EDIFICIO DE TRES NIVELES EN VENTA O ALQUILER

📍 SAN MARCOS | INVERSIÓN • DESARROLLO • EXPANSIÓN En una zona que ha experimentado un crecimiento comercial sostenido, se presenta una propiedad única por su escala, ubicación y versatilidad, ideal para inversionistas visionarios, desarrolladoras inmobiliarias o empresas que buscan consolidarse. 🔹 Área de terreno: 2,996 varas² 🔹 Área de construcción: 2,277 m² 🔹 Edificación de 3 niveles 🔹 20 salones amplios y funcionales 🔹 8 baños 🔹 Servicios activos de agua potable y energía eléctrica Capacidad para unos 40 parqueos Los espacios, largos y bien distribuidos, son perfectos para: Bodegas ✔️ Oficinas corporativas ✔️ Salas de reuniones o capacitación ✔️ Centros educativos o administrativos ✔️ Y con una inversión estratégica adicional, transformación a apartamentos pequeños o proyecto habitacional 🌳 La propiedad cuenta con: Dos portones de acceso, facilitando circulación y control Amplias áreas de terreno ideales para parqueos o nuevas construcciones Potencial para torre de apartamentos, bodega urbana o desarrollo mixto Árboles frutales y clima fresco, un valor agregado poco común en la zona 📍 Ubicación estratégica: A 35 minutos del Aeropuerto Internacional A 10 minutos del Centro Histórico y San Salvador Muy cerca de calle principal y centros comerciales Zona altamente atractiva para empresas por su conectividad y proyección